50 דברים שחייבים לדעת כאשר בונים בית!

50 דברים שחייבים לדעת כאשר בונים בית!

את השבתם "לא", ב-10% מהמקרים

אתם זקוקים דחוף למפקח בנייה!

  1. מי המפקח בנייה שילווה אתכם לאורך כל הדרך עד המפתח?
  2. איזה מגרש  אתם צריכים. באיזה גודל ובאיזה מיקום גיאוגרפי.
  3. האם אתם מתכננים לגור בעיר, בישוב כפרי, קהילתי?
  4. מהן תכניות הפיתוח העתידיות של האזור?
  5. האם זה מגרש שטוח, יורד או עולה? ומהם כיווני הרוח שלו?
  6. האם תוואי המגרש בעייתי, ואם כן מה זה דורש?
  7. מי יודע לכם על השכנים שלכם?
  8. האם אתם רוצים בית חד קומתי או מפלסי?
  9. מי האדריכל שמתאים לכם לשכור את שירותיו?
  10. כמה חדרים יהיו בביתכם?
  11. האם אתם יודעים מה סגנון הבנייה המועדף עליכם?
  12. האם אתם אוהבים חלונות גדולים לנוף?
  13. אם אתם אוהבים סגנון כפרי עם שבילים, חיפויים, גינה ועוד?
  14. האם יש לכם חלומות מיוחדים, שלעולם לא תתפשרו עליהם?
  15. האם אתם יודעים מה התקציב שלכם?
  16. האם יש לכם חולשה בעיצוב, למשל לאביזרי אינסטלציה…?
  17. האם אתם רוצים שיש או פרקט?
  18. מה הצבע השולט בבית שאתם חולמים עליו?
  19. איזה רעשים אתם מוכנים לשמוע מהחלון שלכם?
  20. האם הבית יהיה קרוב למרכזי מסחר, קניונים, גנים, בתי ספר?
  21. האם יש בית כנסת קרוב אליכם?
  22. מהם עורקי התחבורה הקרובים לבית?
  23. כמה זמן ייקח לכם לנסוע לעבודה ולחזור.
  24. האם תגלו גמישות כלשהי בתקציב?
  25. האם אתם יודעים כי צפויה לכם חריגה של כ-25% מהתקציב?
  26. האם אתם ערוכים מבחינת תקציב גם לשינויים שבדרך?
  27. האם יש לכם תזרים מזומנים למקדמות, חומרי גלם ועוד.
  28. האם אתם יודעים כמה בסה"כ יעלה לכם הבית?
  29. האם יש לכם ידע כלשהו בבנייה?
  30. האם אתם מסוגלים להבחין בין בנייה איכותית לנחותה?
  31. האם אתם יכולים להגיע כל יום לאתר ולפקח על מה שקורה?
  32. האם אתם יודעים לחתום על חוזים מול קבלני משנה?
  33. האם אתם יודעים מה הקוטר הראוי לברזל שבבטון מזוין?
  34. האם אתם מבינים בתקנים של מכבי אש?
  35. האם אתם מבינים בתשתית של אינסטלציה, מיזוג ועוד.
  36. האם אתם מבינים בסוגים של חומרי איטום ובידוד?
  37. האם אתם מבינים במחירים של קבלנים?
  38. האם אתם יודעים שיש פערי מחירים עצומים בין קבלני משנה?
  39. האם אתם יודעים שקבלני משנה חייבים להיות קבלן רשום?
  40. האם אתם יודעים להתעמת עם קבלנים בנושאים שונים?
  41. האם אתם יכולים לזרז תהליכי בנייה?
  42. האם אתם מבינים בשיטות של טיח, ריצוף ועוד.
  43. האם אתם מבינים בחומרים חדשים, טכנולוגיות מודרניות ועוד?
  44. האם אתם מבינים מה קוטר חוטי החשמל התקינים?
  45. האם אתם יודעים מזה זה טופס 4?
  46. האם אתם יודעים שכל כל טופס 4 עובר בשלום?
  47. האם אתם מבינים בתקנים של מרתפים בבתים פרטיים.?
  48. האם אתם חושבים שיש לכם את הכישורים לנהל פרויקט כזה?
  49. האם אתם יודעים לבחור את הבית שמתאים לכם לא לרושם?
  50. האם אתם מקבלים החלטות בשיקול דעת?
  51. האם אתם מפנטזים על הבית, או מחוברים לצרכים שלכם?